ЮРИДИЧЕСКАЯ проверка (анализ) ДОГОВОРОВ, КОНТРАКТОВ (в том числе международных);   СОГЛАСОВАНИЕ, выявление правовых рисков для сторон, внесение правок:

(удаленная проверка соглашений, сделок, юридических документов)

в Москве:  (СЗАО САО ЦАО: Северное и Южное Тушино, Митино, Планерная, Сходненская, Трикотажная (Походный проезд), метро Волоколамская, Щукинская, Мясницкая, Кузнецкий мост, Лубянка, Чистые пруды, Китай-город), Зеленоград.
В Московской области: г. Красногорск (п. Нахабино, мкрн. Опалиха, Аникеевка, Дедовск, Истра, Снегири, Павшино и Павшинская пойма), Химки, Одинцово, Мытищи                     

Догово́р  (ин. контракт) — «соглашение двух или более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей» (ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, в дальнейшем ГК России).

При договоре от каждой стороны, как правило, требуется встречное удовлетворение (взаимные, консенсуальные сделки).

Сторонами договора могут выступать как физические, так и юридические лица, включая различные публично-правовые образования (международные организации, государство, муниципальные образования и пр.). Используется в трех значениях: договор как правоотношение; как юридический факт, порождающий обязательства; как документ, фиксирующий факт возникновения обязательств по воле его участников.

Виды договоров: купли-продажи, договор-аренды, хранения, дарения, мены, ренты, аренды, подряда, банковского вклада, перевозки, займа и кредита, найма жилого помещения и др.

Нарушение условий договора - правовой акт, предусматривающий последствия, предусмотренные законом или договором.

Чтобы избежать возможных нарушений и их последствий следует внимательно относиться к тексту заключаемых вами соглашений. Договор является разновидностью соглашения. Но даже и одностороннее соглашение (например доверенность) также нуждается в грамотном оформлении, ведь последствия могут наступить для лица, выдавшего такой документ.

Что касается договоров, то с ними дела обстоят куда сложнее. Двустороннее соглашение подразумевает что у двух сторон есть свои права и обязанности. Нарушение одной из сторон своих обязанностей влечет определенные последствия. Какие это последствия, устанавливают стороны в самом договоре, используя принцип свободы договора. Если правовые последствия за нарушение условий договора в нем не предусмотрены, вступают в силу положения, предусмотренные законом. Чтобы минимизировать свою ответственность перед контрагентом (заказчиком, исполнителем и т.д.), наделить себя дополнительными правами, исключить высокие санкции, требуется анализ и правовая экспертиза условий договора.

Экспертиза договора - это его детальный анализ не только на соответствие действующим нормам действующего законодательства, но и на предмет юридических рисков и правовых последствий таких рисков в рамках исполнения такого договора. Однако стоит помнить, обезопасив себя от неблагоприятных последствий вряд ли удастся, если сам по себе договор противоречит действующему законодательству. Стоит учитывать, что само законодательство с каждым годом претерпевает изменения. Практически каждый год в ГК РФ вносятся правки и изменения: меняются формулировки, трактовки основных определений, увеличение /уменьшение сроков,  меняются и санкции к правонарушителям.  Экспертиза договора (правовой анализ) не является документом, имеющим юридическую силу в суде как доказательство, т.к. экспертом в данном случае является судья, ведущий дело.

Детальный юридический анализ  договора.

Проводя детальный правовой анализ любого договора/соглашения необходимо обладать актуальными в настоящий момент нормативно правовыми актами, комментариями юристов экспертов и руководителей законодательных и судебных органов. Важно помнить: трактовать условия договора следует в соответствии с право-применительной практикой, учитывая регион, по конкретной ситуации во избежание неблагоприятных судебных тяжб относительно условий таких соглашений. Мы рекомендуем не ограничиваться только лишь судебной практикой. Чтобы провести экспертизу и анализ условий соглашения обычно требуется время. И это условие совершенно не означает, что специалист, проводящий экспертизу не достаточно компетентен. Во многих случаях это объясняется тем что человеческий организм способен детально обрабатывать за определенный отрезок времени какой то условный объем информации. Нередки случаи, когда грамотные специалисты после повторного и даже трехкратного прочтения контракта находили в нем существенные огрехи и противоречия между собой. Такие противоречия являлись существенными основаниями для признания такой сделки незаключенной, так как ее содержание не позволяло твердо установить ее существенные условия. Именно по этому, а не из вредности ради, наши специалисты проводят экспертизу договоров с большим объемом данных от двух дней и более. Не стоит доверять тем юристам, которые обещают посмотреть договор на 10 страниц за час. Вероятность пропуска ошибки или противоречия равна порядка 80%.

Обычно, чаще других к нашим специалистам обращаются  с кредитными договорами, договорами страхования, договорами поставки, оказания услуг. Последнее время участились случаи обращения за юридической экспертизой  физическими лицами (граждане). Это не может не радовать, поскольку нежелание обращаться потом в суд и испытывать стрессы по факту неправильного толкования отдельных норм договора приводит людей к юристам. Заметим, что стоимость такого спокойствия совсем не велика. Потратить две - три тысячи рублей лучше чем в перспективе потратить десятки тысяч рублей на обращение в суд, но что самое главное потратить время и нервы. И только в пословице скупой платит дважды. В жизни скупой платит в десятки раз, а то и в сотни раз больше.

На фоне нечестных банков, которые наловчились включать в тексты своих договоров условия мелким шрифтом, ссылки на иные, действующие документы и правила, не отраженные в договоре, но применяемые в случае его расторжения, дурной пример повсеместно подхватили авто- дилеры, строительные и туристские компании, коммерческие врачебные учреждения и другие организации, с которыми обычный гражданин сталкивается в своей жизни периодически. При этом, доверяя менеджеру, который объясняет на словах одно и уверяет, что в договоре прописано аналогичное условие не всегда соответствует действительности.  Очень часты случаи, когда менеджер объясняет санкции  в случае нарушения условий договора по своему, что на практике ставит клиента в затруднительное финансовое положение (кредитные договоры) в виду его неосведомленности о настоящих "реальных" санкциях. Отсюда и идет известное: "брал кредит под 10 % , а по договору все 26 %, да еще и с "капитализацией процентов" и другими сложными процентами. Пример можно привести с ситуацией, когда банк предоставляя клиенту потребительский кредит, включил в условие договора страхование его  жизни и здоровья. Случай очень распространенный. Однако сумма страховки идет плюсом к кредиту в результате чего сумма кредита увеличивается на 30% и более. Дальше приходит недовольный человек и просит расторгнуть такой договор в суде. Спрашивается, что мешало такому человеку на стадии заключения такого договора внимательно ознакомиться и детально изучить такой договор? Все банально и просто - экономия времени и денег на юриста.

Договоры в бизнесе.

В условиях развития рыночных отношений, увеличение роста числа сделок не является чем то новым. Каждая компания заинтересована в своих условиях исполнения договорных отношений, ставя интересы контрагента на второй план. Недобросовестные компании довольно часто используют важные условия договора в тех разделах, которые вы привыкли читать "пробегая глазами", например в разделе форс-мажор: условия о сроках и ответственности за их нарушения, неустойке, штрафах и т.д.  В виду изложенного, требуется не просто внимательно читать договор, но и анализировать относительно противоречий, которые могут содержаться (как показывает практика, во многих случаях) в крупных договорах и контрактах. Именно по этому не стоит пренебрегать русским авось на тот случай, когда обязательства одной из сторон будут не выполнены либо выполнены не как следовало. Обычно процесс согласования договора/контракта включает в себя переговоры со второй стороной сделки - контрагентом. Такие переговоры как правило происходят по телефону, скайпу или в почтовой переписке. Последний способ более длительный но более надежный. Если есть какие то разногласия, то решить их в живом общении куда проще, нежели апеллировать доводами в переписке. По этому переговоры с контрагентом обязательно входят в работу юриста-договорника. Уточнять приходится многие значимые моменты. Кроме экспертизы договора, юристы занимаются преддоговорной проверкой контрагента и делают заключение о возможных рисках работы с таким лицом. Наши специалисты не рекомендуют использовать авансовый способ предоплаты 100%, так как это дополнительные риски перед исполнителем. В идеале используется метод расчета как 50% предоплата. Оставшаяся часть оплаты 50% перечисляется исполнителю в течение 10 календарных дней с момента сдачи-приемки работ, поставки и т.д. Такой расклад выгоден обоим сторонам и чаще всего применяется на практике.

В условиях рыночных стремительных отношений, когда очень важны сроки исполнения, не лишним будет предусматривать договорную неустойку за просрочку исполнения обязательств из расчета взимания определенного процента за каждый день просрочки. Договорная неустойка стимулирует стороны от нарушения своих обязательств. В случае просрочки исполнения обязательства и невыплаты ее другой стороны данная неустойка подлежит взысканию в судебном порядке.

Чем отличается договор от контракта? Такой вопрос часто задают клиенты, принося контракт.

 Ответ на него вполне прост. Ни чем. Контракт это иностранное наименование договора. Что договор, что контракт должен не противоречить действующему законодательству. Обычно в договоре делается оговорка, нормы какого права применяются в случае нарушения его условий, если такой договор заключен с внешним контрагентом. По этому контрактами чаще всего называют соглашения, заключенные с резидентами (иностранными организациями).

Удаленная проверка договоров.

В последнее время, все чаще на практике наши клиенты заказывают удаленный анализ входящих и сходящих договоров, сделок, приказов, инструкций и другой юридической документации. Данная практика удобна и получила распространение по следующим причинам:

1) Не требуется встречаться либо приезжать в офис, чтобы показать то или иное соглашение.

2) Оплата за работу производится авансовым платежом и за каждое верифицированное соглашение списывается определенная сумма. Клиенту нужно всего лишь пополнять счет либо оплатить разовую услугу.

3) Удобство обслуживания, так как работу можно выполнить специалист, находящийся в любом месте, где только есть компьютер и интернет.

4) Из письма слов не выкинешь. У вас всегда будет подтверждение что этот договор был проверен и в каком варианте он был проверен. Если были обнаружены правки - получаете доп. соглашение с такими правками либо протокол разногласий.

5) Стоимость обслуживания экспертизы договоров удаленно существенно ниже чем стоимость экспертизы в офисе клиента.

Разработка договоров между юридическими лицами, проверка договоров осуществляется на основе действующей судебной правоприменительной практики. С нами вы забудете что такое корпоративный юрист.

Стоимость юридической экспертизы договоров (удаленная экспертиза) с подборкой судебной практики

Возможно Вас также заинтересует:

абонентское юридическое обслуживание,

разовые юридические услуги,

или услуги судебного представителя.

Услуги по договорной работе оказываются  в оговоренные сроки и с гарантией.

Если у вас возникли вопросы – позвоните нам

Что такое договор

Что такое юридическая экспертиза договора

Договоры в бизнесе

Отличие договора от контракта

Удаленная экспертиза договоров

Стоимость услуг на юридическую экспертизу договоров

Судебная практика:

•  о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате квартиры, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону, прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета

• о прекращении обязательств по кредитному договору, возврате «комиссии, за подключение к программе страхования жизни и здоровья» (навязанная услуга), взыскании морального вреда.

• взыскание неустойки, морального вреда за задержку сдачи в эксплуатацию и нарушение сроков при строительстве многоквартирного жилого дома (квартиры) по договору долевого участия в строительстве

Судебный юрист, оформление исковых заявление, отзывов, представление интересов в судах Москвы и Московской области.